这种情形下

2017-04-21 13:26

  据中原地产依据住建委官网数据统计显示,一季度北京楼市二手房刷新纪录,其中 3月份单月二手房签约32009套,为2013年3月43780套后的最高纪录。新建商品房成交均价为3.44万元,同比明显上涨,整体看,库存数量比拟一年前也有明显下调,实际商品住宅库存已经在6万套左右。

  张大伟认为,北京楼市加速上涨得益于房地产政策的连续宽松,特别是二套信贷政策的松动,影响了购房者心理。另外,对北京市场来说,人口净流入、库存数目少、土地高端化趋势明显,这种情况下,政策带来的恐慌心理十分强烈。

  数据显示,北京2月份新建商品住宅价格环比上涨2.3%,二手房价格环比上涨3.2%。3月份,北京新建商品住宅价格环比上涨3.3%,二手房价格环比上涨6.3%。从数据来看,北京市场涨幅无比明显出现了加速。

  中原地产首席剖析师张大伟认为,固然北京房价涨幅低于深圳与上海,但在春节后出现了比拟显明的加速上涨趋势。特殊是二手房市场,整体看成交量发明了历史同期纪录,二手房市场价钱上涨速度也显著超过新居。这种情形下,后续很可能涌现局部稳固房价的政策。

  从全国市场来看,张大伟以为,最受市场关注的沪深两地在严格的新政出台后市场均呈现明显回落。但其他一些政策收紧的城市,如姑苏、南京、武汉等地,其成交水均匀未受影响,仍然处于市场高位。总之,3月份的数据显示,一线城市的亢奋已经蔓延到全国其余重点城市,市场井喷城市多点开花,甚至业内人士对此都始料未及。